Por dónde comenzar
Así que decidió convertirse en propietario de una casa. ¡Felicidades! Muchas personas aspiran a ser dueñas de su propio hogar. Hay algunos consejos de planificación financiera que le ayudarán a comenzar el proceso.
- Calcule sus gastos de vida actuales.
- Tome nota de los cambios futuros en los ingresos.
- Determine su patrimonio neto.
- Obtenga y revise su informe crediticio. Corrija cualquier inexactitud encontrada en su informe crediticio.
- Busque una casa que realmente pueda pagar.
- Compre en un distrito con buenas escuelas.
- Antes de buscar una casa, obtenga una aprobación previa.
Encuentre un agente
Una vez que se haya posicionado financieramente, puede comenzar su búsqueda de un agente inmobiliario. Tener un agente de bienes raíces puede ser muy útil en el proceso de compra de una vivienda y es muy recomendable, especialmente para quienes compran por primera vez. Para comenzar su búsqueda del agente adecuado, pida referencias a sus amigos y elabore una lista de agentes potenciales. Reúnase con los agentes potenciales y determine el que mejor se adapte a sus necesidades.
Una vez que tenga a su agente inmobiliario, este debe:
- Desarrollar una lista de posibles hogares que ver.
- Visitar cada vivienda potencial contigo y ofrecer información sobre la historia de cada una.
- Ayudarle a determinar los beneficios e inconvenientes de cada vivienda y su ubicación.
- Determinar el valor justo de mercado de la vivienda y mostrar comparaciones de viviendas similares en el vecindario.
- Redactar una oferta de compra cuando usted haya encontrado la propiedad adecuada.
- Negociar el precio y las condiciones de venta.
- Ayudar con las inspecciones y cualquier problema de contingencia.
Es importante que todos los compradores recuerden que los agentes de bienes raíces son una herramienta útil en la búsqueda de su casa, pero no son los que toman las decisiones y ganan comisiones por cada venta. Un gran agente lo educará sobre el mercado inmobiliario actual y las casas que le interesan, pero nunca intentará tomar decisiones por usted.
Financiamiento
Asegurar el financiamiento puede ser la parte más intimidante del proceso de compra de una vivienda para muchos compradores. Evaluar de manera realista su situación financiera actual y comunicarse claramente con su institución financiera lo ayudará a determinar el mejor producto crediticio que satisfaga sus necesidades.
Algunos consejos que le ayudarán a prepararse:
- Determine el monto de su disponibilidad para el pago inicial.
- Estime los pagos hipotecarios potenciales.
- Considere los impuestos y los costos del seguro.
- Considere los costos adicionales como las tarifas y el mantenimiento de la HOA.
- Investigue los distintos tipos de préstamos disponibles.
- Prepare la información para la aprobación previa.
Estimación de hipotecas para viviendas
Selección de su préstamo
Reunirse con un funcionario de préstamos puede ayudarlo a determinar el mejor tipo de préstamo para su situación. Es importante que investigue sobre varios tipos de préstamos para comprender todos los riesgos asociados con cada opción. Algunos ejemplos de tipos de préstamos comunes:
Hipotecas de tasa fija
La tasa de interés permanece fija durante todo el periodo del préstamo. Cuanto más largo sea el plazo del préstamo, mayor será el interés total que pagará, pero el pago mensual puede ser menor.
Hipotecas de tasa ajustable (ARM)
La tasa de interés y los pagos fluctúan con el tiempo. Es importante comprender cuándo y cuánto pueden cambiar la tasa de interés y los pagos mensuales.
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